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【市場調控】  2017年,自治區(qū)住建廳圍繞黨中央、自治區(qū)的重大經濟工作部署,指導全區(qū)各地因城因地施策做好房地產去庫存工作,全區(qū)商品房屋庫存持續(xù)下降。截至2017年12月底,全區(qū)商品房累計可售面積10714萬平方米,同比下降26.44%,全區(qū)商品房庫存面積呈現明顯下降態(tài)勢。包頭市、赤峰市商品住宅庫存消化周期已經達到或低于12個月,住房供應處于短缺邊緣,鄂爾多斯市商品住宅庫存消化周期仍處于高位。

房地產開發(fā)投資、新開工、施工面積同比下降,商品房屋供應減少。2017年,全區(qū)完成房地產開發(fā)投資889.72億元,同比下降21.5%；全區(qū)商品房屋新開工面積為2359.7萬平方米,同比下降7.96%；商品房屋施工面積10847.19萬平方米,同比下降12.83%。商品房屋銷售下滑,住房價格基本穩(wěn)定。2017年,全區(qū)商品房屋銷售面積2067.6萬平方米,同比下降18.21%。12個盟市中,呼和浩特市、包頭市、呼倫貝爾市、興安盟、赤峰市、鄂爾多斯市、巴彥淖爾市、烏海市8個盟市商品房屋銷售面積同比下降。全區(qū)新建商品住宅銷售均價4239元/平方米,同比增長4.87%。

【房地產行業(yè)發(fā)展政策】  出臺《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》,通過建立房屋租賃信息服務平臺、培育市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設、加大政策支持力度等多渠道培育和發(fā)展住房租賃市場。根據去庫存的工作要求和房地產開發(fā)投資下降的實際,印發(fā)《關于協(xié)調推進房地產去庫存和房地產投資適度增長的緊急通知》,指導全區(qū)各地統(tǒng)籌考慮協(xié)同發(fā)展問題。對于庫存較高的地區(qū),繼續(xù)落實商品房去庫存政策。對庫存較少或去庫存任務已經完成以及住房供應出現短缺的地區(qū),加快土地供應,嚴防市場供需失衡。

自治區(qū)住建廳聯(lián)合中國農業(yè)銀行內蒙古分行,在全區(qū)范圍內開展農牧民“安居貸”工程。通過簡化貸款審批流程,執(zhí)行貸款最低首付20%的比例及利率9折優(yōu)惠,自主靈活約定按月、季、半年、年還款等,對農牧民進城購房給予了積極的信貸支持。截至2017年12月底,已累積發(fā)放貸款22.6億元。

【物業(yè)管理】   “物業(yè)管理服務規(guī)范年”收官,全區(qū)各地按要求進一步規(guī)范和完善公示制度,實現在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公示業(yè)主及企業(yè)的權利和義務、服務項目、等級、標準、電話、計費方式等內容以及《內蒙古自治區(qū)物業(yè)服務企業(yè)行為準則》等事項。截至2017年12月底,全區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)服務覆蓋率70%以上、新建住宅小區(qū)100%。自治區(qū)住建廳與自治區(qū)民政廳聯(lián)合印發(fā)《關于加快推進組建業(yè)主委員會的通知》,明確工作目標及責任,建立定期考核機制、社區(qū)居委會監(jiān)督機制,強化業(yè)主委員會建立及其職能職責發(fā)揮,擬在2018年底前實現業(yè)主委員會成立比例達到40%以上,以后逐年提高。

【住房保障】

棚改概況  2017年,爭取黨中央投資和補助資金,加強與金融機構的溝通協(xié)調,推進政府購買棚戶區(qū)改造服務工作,因城施策推進棚改貨幣化安置工作。2017年,全區(qū)棚戶區(qū)改造開工22.1萬套,開工率100.3%,基本建成27.8萬套,建成率235.5%,貨幣化安置率97.7%,完成投資812.3億元。同比增長30.3%,完成年度計劃投資的147.7%。

棚改資金籌集  2017年,自治區(qū)政府與各盟市簽訂住房保障工作目標責任書,及早落實保障性安居工程任務,多措并舉籌集棚戶區(qū)改造資金。棚改資金：黨中央投資和補助資金87.1億元；自治區(qū)本級財政安排城鎮(zhèn)保障性安居工程補助資金4.3億元；政策性銀行中農發(fā)行發(fā)放貸款147.4億元,國開行發(fā)放貸款48.7億元；商業(yè)銀行中,農業(yè)銀行發(fā)放貸款51.3億元,工商銀行發(fā)放貸款45億元,其他銀行發(fā)放貸款65.6億元。

棚戶區(qū)調查摸底  根據住房和城鄉(xiāng)建設部等六部委印發(fā)的《關于做好棚戶區(qū)調查摸底和2018—2020年改造計劃的通知》《關于申報2018年棚戶區(qū)改造計劃任務的通知》要求,全區(qū)各盟市旗縣結合當地區(qū)實際,確定城鎮(zhèn)棚戶區(qū)界定標準,開展新一輪棚戶區(qū)摸底調查工作,制定2018-2020年棚改三年計劃。按要求盡早落實2018年棚改任務和項目,提前開展棚改項目方案制定、征收拆遷、手續(xù)辦理、融資等各項前期準備工作。

【住房公積金】  2017年,自治區(qū)住房公積金管理工作繼續(xù)重點落實各項惠民政策,提高住房公積金使用率,加快信息建設,充分發(fā)揮住房公積金作用。截至2017年12月底,全區(qū)住房公積金歸集總額2324.36億元,全區(qū)住房公積金個貸率76.13%,比2012年提高21個百分點,住房公積金貸款在全區(qū)住房貸款中占比37.8%。全區(qū)21個管理機構全部接入全國異地轉移接續(xù)平臺,實現“賬隨人走,錢隨賬走。”建立呼、包、鄂住房公積金貸款異地通用機制,完善異地轉移接續(xù)平臺和異地住房個人貸款工作。